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• 【天津招商】房地产市场平稳发展 住宅投资成主力支撑

  今年以来，北京市通过优化营商环境、加大招商引资力度，推动房地产开发投资实现平稳增长。1-10月，全市房地产开发投资规模超2000亿元，同比增长0.3%，占固定资产投资的比重近两成，其中住宅投资贡献显著，商业地产持续调整，市场结构进一步优化。 一、房地产开发投资总体保持稳定 北京市1-10月房地产开发投资总额达2013.76亿元，同比微增0.3%，增速较前三季度略有回升。这一数据表明，在宏观经济承压的背景下，房地产市场通过政策引导和供需调节，实现了基本面的稳定。从占比来看，房地产开发投资占全市固定资产投资（不含农户）的18.6%，仍是拉动经济增长的重要领域之一。 二、住宅投资韧性凸显支撑市场基本面 住宅投资作为房地产开发的主力板块，1-10月累计完成1406.07亿元，同比增长1.1%，增速高于整体水平。这一表现与北京市持续完善住房保障体系、加大刚需和改善性住房供应密切相关。部分区域通过优化土地出让条件，吸引企业参与保障性住房建设，进一步巩固了住宅市场的稳定态势。 三、商业地产持续调整供需关系重构 办公楼和商业营业用房投资均呈现两位数下滑，其中办公楼投资81.52亿元，同比下降25.4%；商业营业用房投资173.91亿元，下降24.7%。这一趋势反映出商业地产市场仍处于深度调整期，受远程办公普及和线上消费分流影响，企业对办公空间的需求减弱，商业业态加速向体验式、复合型转型。 四、其他开发投资增速亮眼多元化趋势显现 非传统领域开发投资增长显著，1-10月完成352.26亿元，同比大幅增长27.4%。这部分投资涵盖产业园区、长租公寓、公共服务设施等方向，表明房地产企业正积极拓展新赛道，响应城市更新、产城融合等政策导向。 五、调查方法科学全面数据来源权威可靠 北京市统计部门采用月度全面调查方式，覆盖辖区内所有房地产开发经营法人单位，确保数据真实反映市场动态。调查指标严格遵循国家统一标准，涵盖土地购置、房屋建设、配套设施等全链条投入，为政策制定提供精准依据。 当前，北京市房地产市场正处于转型关键期，住宅投资的稳健表现与商业地产的主动调整形成鲜明对比。未来，随着保障性住房建设提速和存量资产盘活力度加大，市场有望进一步实现高质量发展。

  2025-07-20

• 【天津招商】民营经济活力持续释放 多领域增速领跑全市

  今年以来，北京市通过优化营商环境、加大招商引资力度，推动民营经济实现高质量发展。最新数据显示，民营市场主体数量快速增长，工业、消费、投资等领域贡献突出，成为稳定经济增长的重要力量。 一、民营市场主体规模持续扩大 2月份，北京市新登记民营市场主体达9676户，占全市新登记市场主体的98.5%，其中民营企业4434户。从行业分布看，批发和零售业、科技服务业、租赁和商务服务业是民营资本集中进入的领域，反映出服务业对民营经济的吸引力不断增强。 二、民营工业增长势头强劲 1-2月，北京市民营工业增加值同比增长7.8%，增速高于规模以上工业1.1个百分点，占全市工业增加值的比重提升至46%。这一表现表明，民营工业在技术创新和产业升级中的带动作用日益凸显，为全市工业经济注入了新动能。 三、消费市场活力显著提升 同期，北京市民营商品销售额增长17.4%，增速较限额以上批发和零售业高出10.8个百分点，占全市限上销售额的比重达43.3%。消费数据的快速增长，体现了民营企业在拓展市场、优化供给方面的竞争优势。 四、民间投资结构持续优化 1-2月，北京市民间投资总额为657.13亿元，同比增长0.9%，占全市投资的58.8%。从投资领域看，制造业和房地产业仍是民间投资的重点，占比分别为38.5%和17.5%。与此同时，高技术制造业和服务业投资占比稳步提高，显示民间资本正加速向高附加值领域布局。 当前，北京市通过政策引导和市场机制相结合，进一步激发了民营经济的发展潜力。随着营商环境持续改善，民营经济有望在创新驱动和高质量发展中发挥更大作用。

  2025-07-20

• 【天津招商】中小企业活力增强带动经济高质量发展

  今年以来，北京市通过优化营商环境、加大招商引资力度，推动中小企业发展取得显著成效。最新数据显示，全市中小企业市场主体数量、注册资本金及税收贡献均实现两位数增长，成为稳定经济大盘的重要力量。 一、市场主体规模持续扩大 截至8月末，北京市中小企业总量突破45万户大关，较上年同期增长超16%。其中新注册主体达6万余户，显示出市场投资信心持续恢复。值得关注的是，工业领域中小企业表现尤为突出，规模以上中小型工业企业增加值增速高于全市工业平均水平2.5个百分点，工业总产值占比超过全市半壁江山。 二、资本投入呈现加速态势 中小企业注册资本规模突破7万亿元大关，同比增幅达31%，新增资本规模超7000亿元。这一现象反映出在减税降费、金融扶持等政策组合拳作用下，社会资本对实体经济的投入意愿显著增强。特别是在高端制造、科技创新等领域，中小企业正成为技术迭代和产业升级的重要参与者。 三、税收贡献作用更加凸显 1-8月全市中小企业税收收入同比增长23%，对地方财政的贡献率超过82%。分析认为，这既得益于企业数量的扩容，也源于经营质量的提升。以经开区为例，通过产业链招商引入的配套型中小企业，已形成对重点产业的强力支撑。 四、区域协同发展特征明显 从空间分布看，海淀区、朝阳区等科技创新集聚区的中小企业注册量增速领先全市。同时，城市副中心通过专项扶持政策，吸引了一批绿色能源、数字服务领域的中小企业落户。这种梯度发展格局，有效促进了全市产业资源的优化配置。 当前，北京市正实施新一轮中小企业梯度培育计划，重点加强融资服务、市场开拓等关键环节支持。随着"专精特新"企业培育体系的完善，中小企业有望在构建现代化产业体系中发挥更大作用。

  2025-07-20

• 【天津招商】固定资产投资稳中有进 产业结构调整显现新态势

  今年以来，北京市通过优化营商环境、强化招商引资等措施，推动固定资产投资实现平稳增长。1-8月，全市固定资产投资（不含农户）达9330.01亿元，同比增长1.1%，整体呈现稳中向好态势。从投资结构看，地方项目贡献突出，第一产业投资增速亮眼，反映出经济结构调整和高质量发展持续推进。 一、投资总量稳步提升，地方项目支撑作用显著 1-8月，北京市固定资产投资规模突破9300亿元，延续了平稳增长趋势。从隶属关系看，中央项目投资306.63亿元，同比下降10.9%，主要受部分重大项目周期性调整影响；地方项目投资9023.38亿元，同比增长1.6%，占总投资比重达96.7%，成为稳投资的关键力量。地方投资的增长得益于基础设施、民生领域项目的持续发力，以及招商引资政策对社会资本的带动作用。 二、产业结构分化明显，第一产业投资增速领跑 从产业维度分析，第一产业投资244.35亿元，同比大幅增长20.3%，反映出乡村振兴战略下农业现代化、设施农业等领域投入加大。第二产业投资2925.91亿元，增长6.3%，其中高技术制造业投资表现活跃，显示工业转型升级步伐加快。第三产业投资6159.74亿元，同比下降1.7%，主要受房地产行业调整影响，但科技服务、数字经济等新兴领域仍保持韧性。 三、重点领域投资呈现差异化特征 在细分领域，基础设施投资同比增长3.2%，交通、水利等重大项目稳步推进；民生类投资增长4.5%，教育、医疗等补短板项目加速落地。同时，高技术产业投资占比提升至28%，较上年同期提高2个百分点，表明创新驱动发展成效逐步显现。 四、政策协同发力巩固投资增长基础 北京市通过深化“放管服”改革、优化项目审批流程等措施，进一步激发市场活力。近期出台的稳经济一揽子政策，聚焦重大项目要素保障，推动有效投资精准落地。下一步，将结合京津冀协同发展、绿色低碳转型等战略方向，持续优化投资结构，为经济高质量发展提供坚实支撑。

  2025-07-20

• 蓟州区经济高质量发展迈出新步伐 招商引资成效显著

  今年以来，蓟州区以创新驱动为引领，通过优化产业结构、强化项目带动，推动经济实现量质双升。招商引资工作取得突破性进展，国际航空服务产业城市综合体等重大项目成功落地，为区域发展注入新动能。 一、经济运行稳中向好 蓟州区主要经济指标保持稳健增长，地区生产总值增速高于全国平均水平。农业现代化步伐加快，特色农产品种植规模持续扩大；工业领域高技术制造业表现亮眼，成为拉动增长的重要引擎；住宿餐饮业复苏势头强劲，消费潜力进一步释放。科技创新型企业培育成效显著，数十家企业入选国家级评价体系。 二、重大项目加速布局 全区56个重点建设项目全面开复工，涵盖物流、商业、文旅等多个领域。普洛斯智慧物流园等项目的推进，强化了区域产业链配套能力；万达广场等城市综合体建设助力商业能级提升。外资利用规模超额完成预期目标，显示出投资者对蓟州区发展前景的充分信心。 三、产业升级成效显现 文旅融合成为蓟州区特色名片，红色旅游精品线路带动近千万人次客流，生态旅游品牌影响力持续扩大。现代农业示范区建设稳步推进，高标准农田项目提升粮食产能，夏粮总产量实现两位数增长。农村宅改试点与人居环境整治同步实施，积分制管理等创新模式助力乡村治理现代化。 四、消费活力持续增强 蓟州区积极培育新型消费场景，武定街夜间经济示范区集聚效应初显。跨境电商与保税物流业务快速发展，数十家企业完成进出口贸易备案。传统商贸业态通过数字化改造焕发新生，多轮促消费活动有效激发市场潜力，零售业呈现稳定回升态势。 当前，蓟州区正以重点项目为抓手，持续优化营商环境，推动经济高质量发展迈上新台阶。乡村振兴与产业转型协同发力，为区域长远发展奠定坚实基础。

  2025-07-20

• 【西青区招商】西青区重点项目建设提速 北京电子城引领产业升级新动能

  今年以来，西青区以招商引资为抓手，持续优化营商环境，推动重点项目建设取得显著成效。全区聚焦高端制造、数字经济等领域，通过强化要素保障与全周期服务，形成竣工一批、在建一批、储备一批的良性发展格局，为区域经济高质量发展注入强劲动力。 一、重点项目建设实现阶段性突破 西青区本年度统筹推进99个结转重点建设项目，涵盖基础设施、产业升级等多个领域。截至8月末，项目整体开工率达78.8%，累计完成投资64.7亿元。其中，天津传化公路港等34个项目已实现竣工或部分投产，北京电子城等44个在建项目正按节点加速推进。北京电子城作为京津冀协同发展的标志性工程，其7号地东区已完成主体结构施工，进入设备安装阶段，预计投产后将带动周边形成超百亿规模的电子信息产业集群。 二、新开工项目储备释放发展潜力 在巩固既有项目基础上，西青区同步推进64个重点前期项目和62个新开工项目。前8个月，两类项目分别完成投资52.5亿元和38.4亿元。拉夏贝尔一期等23个项目提前实现产能落地，威卡威汽车零部件等50个新项目已全面启动建设。特别值得注意的是，罗浮路雨污合建泵站等民生工程的投用，显著提升了城市防汛排涝能力，体现了项目建设与社会效益的协同发展。 三、产业集聚效应持续深化 西青区通过产业链招商形成"龙头项目+配套企业"的生态圈。以北京电子城为核心，目前已吸引30余家上下游企业入驻，涵盖芯片设计、智能终端制造等环节。同时，天津传化公路港的运营有效降低了区域物流成本20%以上，为制造业企业提供了高效供应链支持。这种"以点带面"的发展模式，正推动西青区从传统制造基地向智能制造高地转型。 四、服务机制创新保障建设进度 为破解项目建设中的堵点问题，西青区建立"三级协调"工作机制，通过定期召开专题调度会，累计解决规划审批、用工保障等难题170余项。针对北京电子城等重大项目，还实施"一项目一专班"服务，将审批时限压缩40%。此外，通过搭建银企对接平台，已帮助21个项目获得政策性贷款支持，确保资金链与建设进度相匹配。 当前，西青区正以重点项目建设为引擎，加速培育新质生产力。随着北京电子城等项目的陆续投产，预计年内可新增就业岗位超8000个，进一步巩固西青区在京津冀产业协同发展中的关键节点地位。

  2025-07-20

• 【滨海新区招商】滨海新区财政精准施策助力民营经济与产业升级

  今年以来，天津市滨海新区财政局围绕招商引资和高质量发展目标，通过优化补贴政策、强化资金监管、深化产业扶持等举措，有效发挥财政资金引导作用，推动区域经济提质增效。在支持民营经济发展、促进两化融合等领域，新区财政局以政策协同和资金保障为抓手，为市场主体注入活力。 一、完善经济补贴机制提升资金效能 为增强财政扶持精准度，滨海新区财政局动态修订产业补贴政策，重点针对科技创新、绿色低碳等关键领域优化申报流程。通过建立项目动态评估机制，对资金使用情况进行全程跟踪，确保补贴与绩效挂钩。例如，在2023年开展的专项资金检查中，累计核查项目近百个，整改问题资金超千万元，显著提升财政资金使用效益。 二、多维发力支持民营经济突破发展 依据天津市《关于大力推进民营经济发展的意见》等文件，滨海新区财政局联合多部门出台《促进民营经济发展三年实施方案》，从梯度培育、知识产权保护等环节提供支持。2023年上半年，累计拨付民营企业发展专项资金逾亿元，惠及科技型中小企业超200家。同时，通过电商拓展补贴等政策，助力民营企业开拓市场，相关企业线上销售额同比增长三成。 三、深化两化融合赋能制造业转型 围绕《加快推进信息化和工业化深度融合专项行动计划》，滨海新区财政局协同主管部门落实专项资金拨付，重点支持智能工厂、工业互联网平台建设。2022年至2023年，累计拨付两化融合专项资金数千万元，推动区域内数十家企业完成数字化改造，关键工序数控化率提升至全国领先水平。 四、优化软环境激发市场主体活力 通过简化审批流程、推行“一窗通办”等举措，滨海新区财政局持续降低制度性交易成本。2023年新推出的“政策直达”服务平台，实现惠企资金“免申即享”，覆盖企业数量较往年翻番。此外，联合金融机构推出“财政+金融”联动产品，全年撬动社会资本投入超十亿元，有效放大财政杠杆效应。

  2025-07-20

• 【滨海招商】滨海新区平行进口汽车销售突破五百亿

  今年以来，天津市滨海新区平行进口汽车产业展现出强劲活力，成为区域经济高质量发展的重要引擎。依托开放政策和区位优势，滨海新区持续优化营商环境，通过精准招商引资吸引产业链优质企业集聚，推动汽车贸易提质扩容。统计监测显示，前7个月该产业对区域消费市场的贡献持续攀升，为地方经济增长注入新动能。 一、产业规模与结构持续优化 截至7月底，滨海新区纳入统计监测的24家限额以上平行进口汽车试点企业累计实现销售额逾500亿元，同比增幅接近六成。这些企业占全市同类企业总量的比重达29.2%，对全市限额以上汽车销售额增长的贡献率超过十个百分点。在35家市级试点企业中，近七成企业达到规模以上标准，其中三分之二企业注册在天津保税区，其余分布于东疆保税港区，形成"双核驱动"的发展格局。值得注意的是，销售额超10亿元的企业已达8家，反映市场主体竞争力显著提升。 二、政策赋能释放改革红利 2023年，国家层面推出新一轮稳外贸政策措施，明确支持自贸试验区开展汽车平行进口试点。滨海新区积极争取通关便利化创新政策，实施保税展示交易、进口关税分期缴纳等制度，单辆汽车通关时间压缩超30%。依托天津港汽车滚装码头与保税仓储联动优势，企业实现"到港即入区、出区即销售"的供应链高效运转。同时，地方财政设立专项扶持资金，对符合条件的企业给予仓储物流补贴和融资贴息，降低企业经营成本约15%。 三、全链条服务提升市场竞争力 在销售端，企业建立"海外直采+质量溯源"体系，通过与国际知名检测机构合作，建立涵盖车辆配置、环保标准等112项指标的认证系统，消除消费者购车顾虑。在售后环节，25家品牌维修中心建成覆盖全市的"三包"服务网络，并提供终身免费检测等增值服务。金融配套方面，当地银行创新推出平行进口车信用证融资模式，企业资金周转效率提升40%，助力经销商扩大进口规模。 四、创新模式驱动新增长极 行业龙头探索"数字展厅+线下体验"融合业态，开发三维可视化选车系统，消费者可在线完成90%购车流程，线下体验中心客流量同比增长25%。部分企业延伸发展改装定制业务，引进德国、日本专业团队，提供个性化内饰升级服务，溢价率达15%-20%。在新能源领域，特斯拉、保时捷等品牌纯电车型进口量显著增长，占整体进口比例从去年同期的5%提升至19%。 五、辐射效应激活区域经济 前7个月，滨海新区限额以上汽车销售总额突破1400亿元，同比增长超两成，占全市行业份额超八成。作为支柱产业，汽车贸易带动周边仓储物流、金融服务、会展广告等12个关联产业发展，创造新增就业岗位近5000个。海关数据显示，通过天津口岸进口的汽车数量占全国平行进口总量近四成，巩固了北方最大汽车进出口枢纽地位。 当前，滨海新区正深化国际采购分拨中心建设，加快引入中东、欧洲等新兴车源渠道。随着"一带一路"沿线国家贸易便利化协定深入实施，叠加区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）关税减免政策，平行进口汽车产业有望在2023年下半年实现更高能级跃升。

  2025-07-20

• 津城招商引资量质齐升 服务业与重大项目成主力引擎

  今年以来，天津市国内招商引资呈现稳中向好态势，前三季度累计落地项目超6500个，实际到位资金规模突破3700亿元，同比实现稳健增长。项目结构持续优化，服务业贡献近八成引资额，京津冀协同发展效应显著，显示出区域经济强劲韧性和产业升级新趋势。 一、重大项目牵引作用凸显 在引资项目构成中，大项目支撑效应尤为突出。前三季度全市落地亿元以上项目477个，贡献资金占比达八成。其中84个10亿元级特大项目吸纳资金超1700亿元，占大项目总额的六成，反映出投资者对天津产业基础和发展潜力的长期信心。重点领域如高端装备制造、生物医药等产业形成集群效应，单个项目平均投资强度较往年提升12%。 二、现代服务业增速领跑各行业 产业结构呈现显著分化，服务业项目数量与规模双增长。5047个服务业项目带来超2900亿元资金，同比增长27.6%，其中家庭服务、健康医疗等民生领域增速超行业均值。值得注意的是，金融创新板块吸引资金同比增长43%，与自贸试验区政策红利释放形成联动。制造业项目虽数量占比18%，但智能制造方向项目投资强度同比提升9个百分点。 三、区域协同发展格局深化 环渤海地区成为最主要投资来源地，贡献近五成资金。北京企业投资占比近40%，涉及科研合作、企业总部迁移等领域；河北企业投资聚焦物流枢纽和产业链配套建设。"长三角""珠三角"投资合计占比近三成，主要集中在电子信息、新能源等战略新兴产业。中西部地区企业投资同比增长8%，体现天津作为北方门户的辐射能力。 四、营商环境优化释放磁吸效应 通过深化"放管服"改革，天津市将项目审批时限压缩至法定时限的35%，市场主体登记实现"一网通办"。前三季度战略性新兴产业签约项目数量同比增长21%，其中人工智能、大数据等领域项目落地周期平均缩短15天。配套出台的产业扶持政策已惠及超七成新引进企业。 当前，天津市正围绕"一基地三区"功能定位，重点打造12条主导产业链。下一步将强化产业链精准招商，建立重点项目全周期服务机制，持续提升投资便利度，为经济高质量发展注入新动能。

  2025-07-20

• 【天津招商】跨境贸易引擎释放红利 原产地证书为企业减负超10亿

  今年以来，天津市进出口贸易在海关高效服务支撑下展现出强劲韧性。通过持续优化原产地签证管理机制，显著提升了区域招商引资环境的国际竞争力，为外向型企业开拓国际市场提供了坚实的制度保障，有效激发了外贸增长新动能。 一、自贸协定政策红利持续释放驱动签证量质齐升 在全球经济复杂背景下，天津市出口企业积极利用自贸协定降低贸易成本。海关数据显示，前三季度区域自贸协定原产地证书签发呈现量价双增态势，签证份数同比增长超8.5%，涉及出口货值增幅接近18%。此轮增长主要受益于区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）实施深化，以及中国-东盟、中国-韩国等自贸协定利用率稳步提高。重点机电产品、精细化工品及特色农产品通过合规原产地声明，在国际市场获得显著关税减让优势。 二、智慧海关建设构建便企惠企高速通道 天津市海关部门通过三大数字化举措优化签证服务：推行智能审单系统实现24小时不间断审核，使近八成常规证书实现"秒级签发"；搭建关企协同平台开通自助打印服务，企业足不出户即可获取具有法律效力的电子证书；建立重点企业签证服务专员机制，对200余家大型出口商实施"一企一策"精准辅导。这些改革措施使原产地证书办理时效压缩60%以上，每年为企业节省运营成本数千万元。 三、产业链供应链韧性得到系统性增强 政策红利沿产业链条深度传导，汽车制造领域表现尤为突出。某新能源汽车制造企业凭借中澳自贸协定证书，出口零部件在澳洲市场关税税率由5%降至零，年内累计获得关税减免逾3000万元。轻工产业同样获益明显，某乐器出口企业借助中国-东盟原产地证书，产品在印尼通关关税下降10个百分点，订单量较去年同期增长23%。据统计，天津市家具、自行车、医疗器械等优势产业的协定利用率较三年前提升近20个百分点。 四、贸易便利化改革激发市场主体新活力 针对小微外贸企业实施的特殊帮扶政策取得实效。海关通过"线上云课堂"开展30余场原产地规则培训，覆盖企业超1500家次；推出"首次签证礼包"服务，为新备案企业提供全流程操作指南；对诚信企业实行"信用签证"管理，允许季度集中申领。某初创科技公司受益于新政，首单出口至秘鲁的环保设备即获关税减免82万元，为企业海外市场拓展注入强劲动力。 五、多元共治模式筑牢区域合作新优势 天津市建立跨部门协同机制，商务部门定期发布重点市场关税减让清单，国际贸易促进机构提供专业规则咨询，口岸单位联合开展政策宣讲。该协同体系助力外贸企业准确选择最优贸易协定，平均每票货物节约关税成本超3000元。在各方协作下，天津市重点行业原产地证书覆盖率突破85%，较全国平均水平高出约9个百分点。 随着国际贸易格局深度调整，原产地规则作为国际通行的贸易"经济护照"，其战略价值持续凸显。天津市通过制度创新与技术服务双轮驱动，不仅帮助企业切实降低跨境贸易成本，更在提升供应链国际竞争力、优化区域营商环境方面取得突破性进展，为构建高水平开放型经济新体制提供了重要实践样本。

  2025-07-20

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